Qué casa puedes comprar con tus ingresos

Tener un techo es algo más que un lugar común. Hacerse de una casa implica un territorio personal en el que transcurrirá una etapa de vida. El momento llega acorde a cada historia personal y generalmente vendrá asociado con una necesidad independencia.

Si la motivación ya está ahí, lo que sigue se reduce a una serie de datos prácticos: cuánto puedo pagar, para qué me alcanza, cuáles son las características básicas del inmueble que deseo, en dónde está disponible.

Metroscubicos.com presenta este análisis, basado en precios y características de los inmuebles de su base de datos, que relaciona tu capital disponible con el tipo de vivienda que puedes comprar, dónde está y algunas características generales.

 

    Un repaso por las mejores colonias para invertir
Perfil Caracteristicas Mejores Colonias
Soltero o recién casado Buscan un precio de la vivienda competitivo y valoran la cercanía a centros de entretenimiento (bares y restaurantes). Adicionalmente consideramos que cmo a cualquier persona, busca zonas con bajo nivel de delincuencia. Del Valle, Condesa, Narvarte y Roma
Familia Joven Muchas de las características deseables estarán en función de los hijos. Se prefieren zonas con un buen número de escuelas y baja delincuencia. Dentro de las características de los departamentos buscan que sean espaciosos, pero con un precio por metro cuadrado competitivo. Lomas Country Club, Interlomas, Del Valle, Bosques de las Lomas, Santa Fe y Condesa
Inversionista Invierte en zonas donde puede vender a un mayor precio en el futuro (colonias de alta plusvalía) que tengan la posibilidad de rentarlas en un buen precio (rentabiblidad) y que sea más fácil de vender en un futuro. juárez, Polanco, Interlomas y Roma

 

¿Cuánto gano? ¿Para qué me alcanza?

Realizamos un ejercicio en el simulador hipotecario De Banamex, como referencia, para determinar el tipo de departamento que se podría comprar con un enganche inicial del 20%, a 15 años, a diferentes niveles de salario.

 

Ya que tienes una idea más precisa del rango de precios idóneo de acuerdo a tus ingresos, te mostramos ejemplos de los tipos de vivienda que podrías comprarte.

Soltero o recién casado: Condesa

Principales Características: Amplia oferta de restaurantes y bares; excelente ubicación.

  Colonia Condesa      
Características de la vivienda y numero de departamentos  
  asequibles a distintos niveles salariales    
Ingresos Valor de la vivienda m2 Recamaras Garage
$15,000 $700,000 75 2 0
$30,000 $1,064,890 78.7 2 0
$45,000 $1,597,334 92.3 2 1
$60,000 $2,129,779 116.5 2 1
$75,000 $2,662,224 121.9 2 2
$90,000 $3,194,669 123.3 2 2

Familia joven: Del Valle

Principales Características: Buena relación precio- tamaño de la vivienda, alta cantidad de escuelas.

  Colonia Del Valle      
Caracteristicas de la vivienda y numero de departamentos  
  asequibles a distintos niveles salariales    
Ingresos Valor de la vivienda m2 Recamaras Garage
$15,000 $700,000 66.8 1 0
$30,000 $1,064,890 70 2 0
$45,000 $1,597,334 96.7 2 1
$60,000 $2,129,779 133.6 2 2
$75,000 $2,662,224 136.3 3 2
$90,000 $3,194,669 147.7 3 2

 

Inversionista: Polanco

Principales Características: Alta plusvalía y amplia oferta de restaurantes y bares.

  Polanco      
Caracteristicas de la vivienda y numero de departamentos  
  asequibles a distintos niveles salariales    
Ingresos Valor de la vivienda m2 Recamaras Garage
$15,000 $700,000 61 2 0
$30,000 $1,064,890 93.8 2 0
$45,000 $1,597,334 105 2 1
$60,000 $2,129,779 121.6 2 1
$75,000 $2,662,224 124 20 1
$90,000 $3,194,669 131.4 2 2

 

Recuerda que la mejor manera de encontrar la vivienda que se adapte a tus necesidades, gustos y capital  es comparando las diferentes opciones que existen en el mercado.  Recuerda que metroscubicos.com te ofrece cerca de 1,252 opciones de departamentos en compra y renta, en las colonias CondesaDel Valle y Polanco.

 

Fuente | MetrosCubicos

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