Ponle ‘ojos’ a tu obra

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Conforme a lo planeado. Así resultará la construcción de tu casa si contratas a un supervisor profesional.

Los gerentes de proyectos residenciales, como también se les conoce, son expertos tanto en el ámbito de la construcción como en la administración de proyectos.

“Es el representante del cliente ante todos los proveedores durante el proceso de planeación y ejecución de un proyecto.

“Su objetivo principal es garantizar que el proyecto se lleve a cabo en tiempos, costos y calidad”, señala Patricia Sierra Ledezma, de la empresa Zeus, que se especializa en la gerencia de proyectos.

Al contratar el servicio, se obtienen beneficios que repercuten en el bolsillo del cliente, sostiene Sierra.

“Se generan ahorros importantes en las diferentes etapas del proceso de planeación y ejecución.

“Al controlar el suministro de materiales, por ejemplo, se pasan los descuentos directamente al cliente”, afirma.

Otra prerrogativa es que las administradoras tienen acceso a precios preferenciales.

“Debido a que manejamos varios proyectos se generan ahorros en suministro de materiales al negociar dos o tres contratos simultáneamente”, precisa Sierra.

El costo del servicio de supervisión es inversamente proporcional al tamaño de la obra.

Es decir, entre más grande sea tu proyecto, su costo, como proporción de la inversión total de la obra, será menor.

Pero normalmente este porcentaje oscila entre el 10 y el 15 por ciento, estima Sierra.
En la práctica, el servicio puede liquidarse mediante igualas fijas semanales, quincenales o mensuales.

Si contratas la supervisión, procura que el alcance del servicio no quede “en el aire”, sugiere Antonio Villarreal.

“El cliente debe entender que contratar este tipo de servicios requiere de varias juntas, reuniones, y conciliar en conjunto los alcances.

“Una práctica muy efectiva es siempre preguntar qué no está incluido, así como tener claras las garantías y responsabilidades”, recalca el director de Axioma Proyectos.

Fuente | reforma.com

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