Las colonias más buscadas para comprar departamento

Si tienes la intención de comprar tu casa o departamento en alguna de las mejores zonas de la Ciudad de México, con una variada y vasta oferta de inmuebles, buena ubicación y cerca de todos los servicios que necesitas, a continuación te decimos cuáles son las colonias más buscadas para adquirir una vivienda.

Según un análisis de metroscubicos.com, las colonias más buscadas para adquirir una casa o departamento son: la Condesa, Roma, Del Valle, Florida y Santa Fe, las cuales se ubican estratégicamente en las zonas más céntricas de la ciudad, donde convergen usos mixtos residenciales, comerciales y corporativos, y donde convive diariamente una población cosmopolita que hace uso de su amplia infraestructura pública como parques, centros comerciales y vías de comunicación.

Al igual que en otras ocasiones, hemos agrupado las colonias por el perfil que las caracteriza con el fin de que te sea más sencillo elegir cuál de ellas es la mejor opción para tus gustos, necesidades y presupuesto. (Da click en los nombres para ver la oferta de casas y departamentos en la zona).

Colonias más buscadas
Oferta por tipo de vivienda
Colonia Casa Condominio Departamento
Condesa 14.50% 3.50% 82%
Del Valle 13.80% 5.30% 80.90%
Florida 37.00% 42.50% 20.50%
Roma 11.70% 5.00% 83.30%
Santa Fe 3.50% 10.10% 86.40%

  Soltero o recién casado

Si deseas vivir en las zonas más vibrantes de la Ciudad de  México y con amplia actividad comercial y esparcimiento, las colonias Del Valle, Condesa y Roma Sur son las indicadas para ti.

La Del Valle es una de las colonias residenciales más grandes de la ciudad. Famosa por sus grandes áreas verdes, parques, monumentos, prestigiosos centros comerciales, boutiques, cadenas internacionales de hoteles y exclusivos restaurantes. Su zona de influencia abarca casi la totalidad de la delegación Benito Juárez.

Por su parte, la Condesa  ha sido una de las colonias de moda de los últimos años, llena de vida diurna y nocturna, a la cual hay que agregar sus amplios bulevares y camellones, glorietas, fuentes y sus dos grandes parques, el Parque España y el Parque México.

Si prefieres adquirir una vivienda en una zona que equilibre en mayor medida la actividad comercial con la habitacional, la colonia Roma Sur te permitirá una mayor convivencia en comparación con su vecina, la Condesa. Asimismo, es de llamar la atención lo atractivo de sus precios y la baja edad de su oferta inmobiliaria.

Colonias más buscadas
características de la vivienda en venta
Colonia Tipo de vivienda M2 Edad Recamaras garages
Condesa Departamento 147 11 2 2
Del Valle Departamento 143 16 2 2
Florida Condominio 332 11 3 3
Roma Departamento 107 10 2 1
Santa Fe Departamento 269 16 3 3

  Familia joven

Estratégicamente situada en el sur, a unos pasos del Periférico, se encuentra la colonia Florida.  Esta demarcación se identifica por su bajo nivel delictivo y la cercanía a colegios privados de prestigio. Otra característica importante es la composición de su oferta, ya que la mayoría de sus viviendas son casas o condominios que aseguran espacios amplios y confortables (con un promedio de 332 metros cuadrados, tres recámaras y tres estacionamientos).

Colonias más buscadas
Vivienda nueva en venta
Precio por m2, plusvalía y rentabilidad
Precio Precio M2 M2 Plusvalía Radio Precio venta – renta
Condesa Departamento 3,437,648 25,744 136 19.10% 5.48
Del Valle Departamento 2,761,599 20,433 140 3.90% 13.19
Florida Departamento 7,700,364 20,433 377 13.90% 11.82
Roma Departamento 2,352,842 21,881 108 -3.00% 17.07
Santa Fe Departamento 6,701,524 25,272 259 10.80% 13.31

Inversionista

Si lo que estas buscando es adquirir una vivienda que tenga un constante incremento del valor en el tiempo, así como rentabilidad,  te recomendamos las colonias Santa Fe y Condesa.

La primera forma parte de uno de los polos de desarrollo más importantes en términos financieros y corporativos de México; siendo uno de los principales receptores de inversiones inmobiliarias de los últimos años. La segunda ha liderado el crecimiento de la plusvalía y rentabilidad de la zona centro de la capital durante los últimos años, lo que nos hace augurar que continúe siendo una excelente inversión para los siguientes años.

Colonias más buscadas
Vivienda segundo uso en venta
Precio por m2, plusvalía y rentabilidad
Precio Precio M2 M2 Plusvalía Rentabilidad Radio Precio venta – renta
Condesa Departamento 2,243,598 21,337 155 15.20% 1.70% 6.97
Del Valle Departamento 2,348,221 17,145 142 5.50% 0.80% 10.25
Florida Condominio 6,280,250 20,404 108 9.80% 0.50% 16.11
Roma Departamento 1,815,111 17,534 106 2.70% 1.80% 4.56
Santa Fe Departamento 6,123,531 23,658 254 3.70% 0.80% 11.06

Fuente | metros cúbicos

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