Gana terreno la vivienda usada

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Monterrey, México (30 noviembre 2014).- Actualmente, 7 de cada 10 casas que se adquieren con un crédito hipotecario son usadas.

A octubre de este año, el 71.3 por ciento de los financiamientos para vivienda ha sido para inmuebles de segunda mano.

Según cifras de la Asociación de Bancos de México, sólo el 28.7 por ciento se ha destinado para propiedades nuevas.

No existe oferta de vivienda nueva de ciertos valores con buena ubicación, señala Víctor Ortega.

El experto de Gestión Hipotecaria agrega que la gente en ocasiones termina pagando por arriba del valor real del bien raíz.

La disponibilidad principal de casas nuevas, dice, se encuentra en la periferia, enfocada principalmente a clientes con crédito del Infonavit.

“Hay más oferta de vivienda nueva para esos segmentos.

“El segmento de vivienda que atiende la banca es de mayor valor”, reconoce Ortega.

Desde la contracción inmobiliaria del 2008 se detuvieron muchos proyectos de vivienda media y residencial, opina por su parte Enrique Vela.

El directivo de TOI, Expertos Hipotecarios, explica que por ello los consumidores empezaron a voltear a ver las propiedades usadas.

“Los clientes prefieren a veces una casa ya equipada, más grande y con mejor ubicación.
“Las nuevas tienden a estar fuera de la zona céntrica“, apunta.

Vela recuerda que antes la estadística de la banca era al revés.

Se daban más créditos para la compra de vivienda nueva, expresa.

En parte se debía a que los compradores tenían la percepción de que los préstamos eran solamente para propiedades nuevas, menciona.

“Nosotros como brókers hipotecarios también hemos promovido desde entonces este segmento, para no depender de la industria de la construcción”, apunta.

Fuente | reforma.com

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