Dónde compran vivienda los recién casados

El nuevo tipo de vivienda que se oferta en la Ciudad de México es ideal para matrimonios jóvenes y solteros que quieren disfrutar del DF. Y es que este tipo de inmuebles satisfacen las necesidades del nuevo estilo de vida a precios que van desde $1, 400,000.

Es un hecho que en el último año y medio el precio de la vivienda nueva en México tuvo un incremento de 20%, sin embargo aún es posible encontrar buenas alternativas de inversión dada la poca oferta de construcciones nuevas.

Colonias atractivas para invertir

Si bien en el DF existen alternativas de vivienda para todos los gustos y presupuestos, los tipos de departamentos arriba descritos han tenido mayor auge en ciertas demarcaciones de la Ciudad como Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, donde se aprovecha la infraestructura y servicios que actualmente se encuentran sub-utilizados.

Colonias como Polanco, Del Valle, Narvarte, Condesa y Roma han registrado un boom inmobiliario de departamentos modernos y sencillos que cumplen las necesidades de los nuevos clientes. Incluso, el Centro Histórico se está convirtiendo en un nuevo punto para las parejas jóvenes.

Dime cuánto ganas

Si tus percepciones mensuales oscilan alrededor de 40 mil pesos, puede tener acceso a una vivienda cuyo precio oscile entre $1, 400,000 y $1, 500,000.

Este tipo de vivienda, por lo general departamentos de entre 60 y 90 metros cuadrados, se ubican en delegaciones como Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, principalmente en colonias como Narvarte, Del Valle, Álamos, Roma, Escandón, Anáhuac y el Centro Histórico, por mencionar algunas.

No son departamentos muy grandes, por lo que son más apropiados para solteros, parejas solas o con sólo un hijo, puesto que la mayoría cuentan con una o dos recámaras, un baño, un lugar de estacionamiento y patio de servicio.

Para familias más grandes

Si los ingresos en pareja suman 65 mil pesos, pueden adquirir un departamento de $1, 600,000 a $2, 000,000. Viviendas con acabados de lujo, entre dos y tres recámaras, cocina equipada, cuarto de lavado y de servicio, dos lugares de estacionamiento y dos baños (uno de ellos generalmente está en la recámara principal).

Por acabados de lujo podemos pensar en pisos laminados o alfombra, amplios closets de madera, cancelería de aluminio, modernos muebles de baño y azulejo, vestidor en la recámara principal, y hasta centro de lavado incluido.

Por la parte de los servicios, por lo general cuentan con elevador, áreas verdes comunes o roof garden privados, terrazas, portón eléctrico, salón de usos múltiples, bodega y seguridad en el edificio o conjunto habitacional.

Los departamentos que rebasan el $1, 800,000 están diseñados para familias y parejas que cuenten dos o hasta tres hijos.

Dónde puedes comprar

La siguiente tabla muestra las colonias con oferta inmobiliaria en el rango de precios de $1, 500,000 a $2, 000,000 pesos.

Colonia

 

Número de
conjuntos habitacionales

 

M2 promedio

 

Recámaras promedio

 

Número de
estacionamientos

 

Precio promedio
departamentos nuevos / m2

 

Precio promedio
departamentos segundo uso / m2

 

Álamos

 

14

 

96

 

2

 

1

 

$15,600

 

$13,000

 
Del 
Valle
 

66

 

91

 

2

 

2

 

$21,990

 

$16,000

 

Mixcoac

 

10

 

102

 

2

 

2

 

$19,670

 

$16,197

 

Nápoles

 

19

 

93

 

2

 

2

 

$21,577

 

$15,820

 

Narvarte

 

38

 

104

 

2

 

1

 

$18,800

 

$14,200

 

Portales

 

20

 

91

 

2

 

1

 

$17,490

 

$12,750

 
San 
José Insurgentes
 

13

 

84

 

3

 

2

 

$23,820

 

$19,050

 
San 
Pedro de los Pinos
 

16

 

84

 

2

 

2

 

$18,380

 

$14,053

 

Cuauhtémoc

 

27

 

94

 

2

 

1

 

$21,364

 

$16,755

 

Condesa

 

21

 

77

 

2

 

2

 

$26,026

 

$18,500

 

Juárez

 

23

 

69

 

2

 

1

 

$28,900

 

$16,500

 
Roma
 

44

 

96

 

2

 

1

 

$20,864.94

 

$15,150

 

Santa María la Ribera

 

8

 

89

 

3

 

1

 

$16,840

 

$13,240

 

Ampliación Granada

 

9

 

73

 

2

 

2

 

$27,351.11

 

$22,116

 

Anáhuac

 

23

 

93

 

2

 

1

 

$16,179.03

 

$14,446

 

Fuente | Metros Cúbicos

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