Contrata Fibra Inn deuda por 2,300 mdp

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Fibra Inn (FINN) anunció este martes que firmó la contratación de un crédito bancario por 2 mil 300 millones de pesos para financiar su plan de expansión de adquisición y desarrollo de inmuebles.

En un comunicado, FINN precisó que los recursos provenientes del crédito bancario se destinarán a la compra de propiedades ya identificadas y que se encuentran en distintas etapas para su adquisición.

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Restan corporativos interés por Santa Fe

Santa Fe está siendo desplazada por otras zonas del DF como polo de atracción para el establecimiento de corporativos.

Tanto que el precio por metro cuadrado en renta de los inmuebles se mantiene por debajo de otros corredores y acumula el mayor inventario, según datos del Instituto Comercial e Industrial (ICEI).

El precio del metro cuadrado en Santa Fe va del rango de los 19 a los 23 dólares; sin embargo, es superado por el corredor Lomas-Palmas, cuyo precio va de 27 a 40 dólares por metro cuadrado; Reforma, de 28 a 35 dólares; y Polanco, de 27 a 35 dólares.

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La reforma fiscal y la compraventa de inmuebles

De acuerdo con la Ley de Impuesto Sobre la Renta están obligados a pagar las personas físicas y morales residentes en México, respecto a todos sus ingresos y de cualquiera que sea la fuente de riqueza de donde procedan.

También los residentes en el extranjero que tengan un establecimiento permanente en el país (negocio, sucursales, agencias, oficinas, fábricas, talleres, instalaciones, minas, canteras o cualquier lugar de exploración, extracción o explotación de recursos naturales), respecto de los ingresos atribuibles al establecimiento permanente.

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Obligan a facturar inmuebles

A partir de este año, todas las personas morales y físicas con actividad empresarial (aquellas dedicadas a la compra y venta de bienes y servicios), incluyendo los del Régimen de Incorporación Fiscal (RIF), que enajenen un bien inmueble deberán emitir un Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI).

Un análisis del Grupo Siac Contadores, que lidera el fiscalista Rafael Chapa, explica que las reformas al Código Fiscal de la Federación del 2014 (CFF) eliminaron la regla que permitía utilizar la escritura pública como un comprobante fiscal.

Chapa detalló que con excepción de las personas físicas como asalariados, que prestan servicios profesionales, viudas o jubiladas, entre otras, que no tributan en otro régimen y esporádicamente venden una casa, no tendrán la nueva obligación.

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Cómo se determina la plusvalía que tendrá un inmueble

Los bienes raíces no sólo te permiten formar un patrimonio, también pueden representar una buena inversión con altos rendimientos y poco riesgo. Y para que los rendimientos sean considerables existe un factor clave: la plusvalía.

La plusvalía se refiere al incremento del valor de un terreno o inmueble a través del tiempo. Aunque varía de acuerdo a diversos aspectos, siempre conserva cierta permanencia ya que la tierra y los ladrillos no desaparecen y rara vez pierden valor.

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