¿Qué es un fideicomiso?

Conoce las características de un fideicomiso

Un fideicomiso es la figura legal que te permite realizar negocios en diversos giros, ya sea a corto, mediano o largo plazo. Es un contrato a partir del cual una persona destina bienes, dinero o derechos sobre algo a un fin determinado. Pero quizás te preguntes en qué casos te puede funcionar un fideicomiso.

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Destina Fibra Uno 53 mil mdp a compras

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Cd. de México, México (21 octubre 2014).- Antes de que termine este año, Fibra Uno (FUNO) irá por más adquisiciones comerciales, industriales y de oficinas, sobre todo en la Zona Metropolitana del DF, lo que le representará una inversión de alrededor de 53 mil millones de pesos.

El mercado de oficinas será de tipo A en el Distrito Federal, mientras que el sector comercial tendrán presencia en estados del Norte y Centro, mientras que lo industrial será en Pachuca, Estado de México y el DF, dijo en entrevista el director general adjunto de FUNO, Gonzalo Robina.

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Anticipan buen 2015 para Fibras

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El 2015 será un buen año para los fideicomisos especializados del sector inmobiliario, conocidos como Fibras, anticiparon expertos.

Pese a las actuales condiciones del mercado que llevaron a Fibra Shop a posponer un follow on, el año que viene será de crecimiento para el sector.

En lo que va de 2014 las fibras han obtenido en el mercado recursos por 51 mil 772 millones de pesos y para el próximo año es probable que los recursos vayan a ser semejantes, comentó el analista de Signum Research, Armando Rodríguez.

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Emite FIBRAMM 4,230 mdp en certificados

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Cd. de México, México (18 septiembre 2014).- FIBRA Macquarie México realizó una oferta global de 180 millones de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) que asciende a un monto de 4 mil 230 millones de pesos, excluyendo la opción de sobreasignación.

En un comunicado, el fideicomiso dijo que utilizará los recursos para el financiamiento de potenciales adquisiciones en el futuro, incluyendo los gastos e impuestos correspondientes. Además, podrá usar el dinero para reducir sus niveles de endeudamiento bajo sus líneas de crédito existentes.

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Buscará fideicomiso hipotecario 8 mmdp

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Un nuevo instrumento de inversión similar a los populares fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras), pero respaldado por créditos hipotecarios del mayor prestamista de México buscará levantar 8 mil millones de pesos (600 millones de dólares) en el país y el extranjero en octubre.

Según un prospecto publicado en el sitio de internet de la bolsa de valores, Fideicomiso Hipotecario (FHipo), es administrado por la firma Concentradora Hipotecaria (CH) y tiene como aliado estratégico al estatal Infonavit, el mayor financista de compra de vivienda de México.

El acuerdo consiste en un “contrato de cesión inicial” por el que CH adquirirá derechos de coparticipación equivalentes al 55% de 5,544 créditos hipotecarios por un poco más de mil millones de pesos, que se constituirá en el portafolio inicial de este fideicomiso de inversión hipotecaria, según una fuente cercana a la operación.

La fuente confirmó que los recursos para esta compra serán obtenidos mediante la oferta global de unos 8 mil millones de pesos en Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) prevista para octubre y que será promovida entre inversionistas en un “road show” a finales de septiembre.

A diferencia de las ocho Fibras que actualmente cotizan en la bolsa mexicana, y que han recibido una entusiasta acogida de los inversionistas desde el lanzamiento de la pionera Fibra Uno en 2011, los ingresos de FHipo no provendrán de la renta de los inmuebles sino en los intereses de los créditos hipotecarios.

Asimismo, será el primer activo respaldado por hipotecas que pague rendimientos a través de un instrumento de renta variable y no de deuda, como los Certificados de Vivienda o Cedevis, que emite Infonavit.

El instrumento es similar a los denominados Mortgage REIT que se negocian en Estados Unidos.

Fuente | reforma.com