Aumento de créditos Infonavit para el 2018

Durante 2018, el Programa de Financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) prevé una derrama de 141,543 millones de pesos, un aumento de 7.4% con respecto a la cifra de 2017.

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Las 7 ciudades más baratas para comprar casa en México

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En su enorme territorio, México tiene todo tipo de climas y ciudades, lo cual hace que la oferta para comprar una casa sea amplísima. Puede escoger entre una casa en la playa como en Cancún, Acapulco o Puerto Vallarta; en una gran ciudad como el Distrito Federal, Guadalajara o Monterrey; o en una ciudad colonial como Puebla, Querétaro o Morelia.

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Protégete de los malos inquilinos

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Rentar un inmueble no es algo que se deba de tomar a la ligera, aun cuando muchos lo hacen bajo la base de la confianza sin firmar un contrato de arrendamiento y sin pedir mayores referencias de sus prospectos, lo más recomendable es tomarse el tiempo de hacerlo, ya que es mucho mejor prevenir a tener serios problemas.

Entre los principales conflictos que se pueden presentar se encuentran el no pago de la renta o el pago parcial de la misma, es decir, que el dueño del inmueble no reciba la cantidad estipulada en el contrato, que los inquilinos no quiera dejar el lugar una vez que se venció el contrato de arrendamiento o que, por el contrario, lo deje antes de lo establecido.

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Abrirá 30 oficinas Realty World en DF

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Frente a un auge inmobiliario que duplicará la demanda de oficinas para el 2018, la firma de bienes raíces Realty World abrirá 30 nuevas unidades de negocio en el Valle de México.

Jorge Paredes Guerra, director de Realty World México, dijo que esta red de franquicias de bienes raíces sostuvo un crecimiento de 25 por ciento en cada uno de los últimos dos años.

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Buscará fideicomiso hipotecario 8 mmdp

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Un nuevo instrumento de inversión similar a los populares fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras), pero respaldado por créditos hipotecarios del mayor prestamista de México buscará levantar 8 mil millones de pesos (600 millones de dólares) en el país y el extranjero en octubre.

Según un prospecto publicado en el sitio de internet de la bolsa de valores, Fideicomiso Hipotecario (FHipo), es administrado por la firma Concentradora Hipotecaria (CH) y tiene como aliado estratégico al estatal Infonavit, el mayor financista de compra de vivienda de México.

El acuerdo consiste en un “contrato de cesión inicial” por el que CH adquirirá derechos de coparticipación equivalentes al 55% de 5,544 créditos hipotecarios por un poco más de mil millones de pesos, que se constituirá en el portafolio inicial de este fideicomiso de inversión hipotecaria, según una fuente cercana a la operación.

La fuente confirmó que los recursos para esta compra serán obtenidos mediante la oferta global de unos 8 mil millones de pesos en Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) prevista para octubre y que será promovida entre inversionistas en un “road show” a finales de septiembre.

A diferencia de las ocho Fibras que actualmente cotizan en la bolsa mexicana, y que han recibido una entusiasta acogida de los inversionistas desde el lanzamiento de la pionera Fibra Uno en 2011, los ingresos de FHipo no provendrán de la renta de los inmuebles sino en los intereses de los créditos hipotecarios.

Asimismo, será el primer activo respaldado por hipotecas que pague rendimientos a través de un instrumento de renta variable y no de deuda, como los Certificados de Vivienda o Cedevis, que emite Infonavit.

El instrumento es similar a los denominados Mortgage REIT que se negocian en Estados Unidos.

Fuente | reforma.com