Empujan pensiones al sector inmueble

En los próximos años, los fondos de pensiones nacionales remplazarán a los de capital privado extranjeros como el principal instrumento de financiamiento para el sector inmobiliario, afirmó Sandor Valner, director general de Walton Street Capital México.

“Hay una cantidad muy importante de capital tanto para vender activos existentes como para el desarrollo de nuevos activos, y el grueso de este dinero que está viniendo de fondos de pensiones de mexicanos, de las afores, a través de CKDs (Certificados de Capital de Desarrollo) y FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces)”, dijo durante su intervención en el panel “El desarrollo de instrumentos financieros en el sector y las tendencias a futuro”, dentro de la Expo Desarrollo Inmobiliario.

Este capital está sustituyendo al capital que financió al grueso de la expansión inmobiliaria en México durante los últimos 5 años, que eran los fondos de capital privado extranjeros que en gran medida se han salido de México o han dejado de invertir

Datos de la Asociación Mexicana de Fondos Inmobiliarios y de Infraestructura muestran que de los 13 fondos privados de inversión extranjeros -principalmente estadounidenses- que tenían presencia en México hace 5 años, actualmente sólo 4 continúan activos.

De acuerdo con Valner, de Walton Street Capital México la proporción de capital extranjero fue de 80 por ciento entre 2005 y 2008, pero en los próximos años bajará al 20 por ciento.

Mientras tanto, los recursos de los fondos de pensiones mexicanos se moverán en el sentido opuesto hasta representar 80 por ciento, cuando hace un par de años sumaban apenas 20 por ciento.

Fuente | Reforma.com

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