Cómo estará el mercado inmobiliario en 2013

Aún y que el sector de bienes raíces en muchos países aún está sufriendo las secuelas de la crisis económica mundial (2008-2009), en México el mercado inmobiliario ha continuado la tendencia en crecimiento de los últimos años teniendo como principal impulsor al sector vivienda, donde la otorgación de créditos para el 2012, ya sean tradicionales, remodelación o cofinanciamiento por parte del Infonavit llegó a la cantidad 492,616 financiamientos al 7 de noviembre pasado.

Con el cambio de la administración gubernamental federal, Alejandro Murat, coordinador de vivienda en el equipo de transición del Gobierno de Enrique Peña Nieto, afirmó que la nueva administración dará prioridad a la construcción de vivienda de calidad y no a la cantidad como hasta ahora se había hecho, así también respetando y apoyando el mercado inmobiliario de México con las actuales políticas de financiamiento para la obtención de créditos hipotecarios tanto en el sector oficial como son el Infonavit o Fovissste, entre otros, como en la banca privada.

Por otro lado, la tasa de desempleo en México podría continuar a la baja de acuerdo con la tendencia que ha mostrado en el último año, y al consistente crecimiento de la actividad económica, la que podría incrementarse gracias a la reforma laboral recientemente aprobada, coincidieron analistas. El especialista de Invex Banco, Samuel Moreno Santoyo, estimó que la trayectoria del empleo en México permanecerá al crecimiento durante los próximos meses, ya que la expansión de la actividad productiva continuará, especialmente en los sectores de producción manufacturera y de servicios.

En este positivo panorama del mercado inmobiliario en México, no deja de preocupar la desaceleración económica que se observa en varias regiones del mundo que conlleva ciertos riesgos recesivos y que afecta la actividad industrial de nuestro país debido a los altos volúmenes de productos fabricados para su exportación, y producirá que la actividad económica local observe un crecimiento cercano al 3.4% durante el 2013, menor al crecimiento de este 2012 estimado en un 4 a 4.5%.

Sin embargo, en una perspectiva global, con todas estas condiciones actuales económicas, positivas y negativas sobre todo en determinados países europeos y norteamericano, en nuestra República Mexicana, considerando el rezago en vivienda que se tiene, con los índices demográficos del país, la demanda de vivienda se extenderá por muchos años más constituyendo uno de los más dinámicos motores de desarrollo, estimándose que continúe la demanda de vivienda en el mercado inmobiliario en México hasta el año 2040.

 

Fuente | Metros Cubicos

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