Caen las ventas de desarrolladores

 

La nueva política de vivienda generó graves estragos en los resultados de desarrolladores públicos de casas.Sus acciones no sólo han caído casi a diario desde febrero, sino que sus ventas sufrieron fuertes bajas.

Un desarrollador, que pidió no ser citado, dijo que las personas están deteniendo sus compras debido a que piensan que con la nueva política de vivienda del Gobierno federal podrán comprar vivienda barata bien ubicada.

En el primer trimestre del año Geo, Urbi, Homex y Ara, sin excepción vieron caer sus ventas e ingresos de manera estrepitosa.

Geo vendió 47.72 por ciento menos casas en el primer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2012, al pasar de 13 mil 555 viviendas vendidas el año pasado a 7 mil 86 casas en este año, de acuerdo con su reporte trimestral.

Los ingresos de la empresa cayeron 37.91 por ciento, con la entrada de sólo 2 mil 782 millones de pesos.

“Esta disminución se debe, principalmente al retraso en el inicio del programa de subsidios del primer trimestre, el cual inició a finales de febrero en vez de las primeras semanas de enero como había sucedido en años anteriores, generando adicionalmente desperfilamiento y cancelación de clientes”, explica la empresa.

Adicionalmente, Geo decidió no invertir en la terminación de viviendas en el cuarto trimestre de 2012, lo que retrasó la terminación, venta y entrega en el primer trimestre de este año.

Urbi decidió no revelar la cantidad de casas que vendió, pero sus ingresos se desplomaron 86.1 por ciento en un año, al pasar de 2 mil 595.5 millones de pesos, a 359.6 millones, de acuerdo con su reporte trimestral.

“Este primer trimestre es atípico, ya que se privilegió la generación de flujo de efectivo para garantizar la continuidad de las operaciones y el cumplimiento de las obligaciones financieras de la compañía”, dice el documento.

Las ventas de Homex cayeron 38 por ciento, de 8 mil 738 casas colocadas en el primer trimestre de 2012, a 5 mil 420 casas en igual periodo de este año.

Los ingresos por vivienda de la desarrolladora bajaron 39.4 por ciento, de 3 mil 657 millones de pesos, a 2 mil 216 millones.

“Debido al bajo nivel en cobranza experimentado en el trimestre, la habilidad de la compañía para completar las viviendas en construcción se vio también afectada, impactando la capacidad de Homex para restaurar el número de nuevas viviendas para ser cobradas”, explica el reporte.

Ara vendió 14.9 por ciento menos viviendas, pues mientras que de enero a marzo de 2012 colocó 3 mil 647 casas, en el mismo periodo de 2013 sólo vendió 3 mil 105 unidades.

Menos dinero

Las ventas de vivienda de los desarrolladores públicos cayeron en algunos casos más de 40 por ciento, lo que afectó sus ingresos. (Millones de pesos, primer trimestre)

 

2012 2013
Homex 3,657.3 2,216.2
Geo 4,480.6 2,782.1
Ara 1,750.7 1,468.9
Urbi 2,595.5 359.6

 

FUENTE: Reportes trimestrales

 

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