Cómo puedes pagar menos por tu casa

Si estás pensando en comprar casa, probablemente te sientas tentado a dar el mínimo enganche, ya sea para adquirir una casa de mayor valor o para destinar una cantidad a las adecuaciones necesarias de tu nuevo hogar, piénsalo dos veces.

Antes de aceptar el financiamiento de hasta 95% sobre el valor de la casa que te ofrece el banco, quizá debas saber que con un mayor enganche no sólo se reduce el monto de la mensualidad o el tiempo para pagar tu casa, sino que puede disminuir significativamente la cantidad de intereses que pagarás por tu hipoteca.

El precio real de tu casa

Para calcular cuánto pagarías por tu casa, te presentamos tres panoramas distintos aportando diferentes montos de enganche. En cada caso considera cuánto dinero más pagas por intereses frente a cuánto menos de mensualidad.

¿Realmente te conviene dar un enganche menor?

Precio de la Propiedad $1,000,000
Tasa Fija: 12%
Plazo del crédito: 15 años
20% enganche 30% enganche 50% enganche
Tu casa costó $1,928,000 $1,812,200 $1,580,100
Total de intereses $928,000 $812,200 $580,100
Pago mensual $9,600 $8,400 $6000

Logra un enganche mayor

Existen varias opciones para reducir el monto de intereses, una de ellas es optar por una propiedad de menor precio, de esta manera la cantidad con la que cuentas para dar el enganche representará un porcentaje mayor.

Una vez que hayas terminado de pagar esa casa podrás optar por una propiedad de mayor precio.

Otra alternativa es esperar por algún tiempo mientras logras reunir una cantidad mayor para el enganche. Posponer la compra de tu casa puede darle mayor holgura a tus finanzas.

Si comprar una casa más pequeña o esperar un tiempo para adquirir esa propiedad no son opciones viables, puedes optar por realizar pagos acelerados, dos o tres mensualidades extras de manera anual durante los primeros años del crédito.

De esta forma reduces el monto sobre el cual se calculan los intereses y terminarás de pagar tu casa en un tiempo menor.

Fuente | metros cúbicos

3 pensamientos en “Cómo puedes pagar menos por tu casa

  1. I meant to send you an e-mail Matt, but I’ve been buried with work (FINALLY!) and with vlautrliy no time to socialise or even write for Mundo Albiceleste and The Enganche. One thing I will tell you, though, due to my new responsibilities (which you’ll hear all about as soon as I have a minute), I will be attending all 19 Racing Club matches in this Apertura!No matter what day they play, no matter what time they play and no matter in which city the play. I’ll be there! Brilliant stuff!I take it you heard Racing will visit Arsenal de Saranded on Wednesday and the ridiculous kick-off time is set for 2:10 PM Buenos Aires Can’t believe it! But I’ll be there anyway. Will tell you more as soon as I find the time. Thanks for your comments on The Enganche and the pics I took in Rosario.

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